Cualquier profesional de bienes raíces puede decirle que hay 3 áreas importantes que debe considerar si está vendiendo su casa: atractivo exterior, cocina y baños. Pero, ¿por qué esperar a vender tu casa para dar forma a estas zonas? Siga los consejos de los profesionales de bienes raíces para poner la mejor “cara” de su casa, incluso si no la está poniendo en el mercado.

Atractivo exterior

Esta es la primera impresión que su hogar deja en cualquier visitante. En la industria de bienes raíces se conoce como «atractivo exterior» porque muchos posibles compradores ni siquiera se bajarán del auto para mirar dentro si no les gusta su casa desde la acera. Tome una buena mirada desde su acera. ¿Tu hogar se siente acogedor? ¿Es un lugar que te hace querer entrar?

Aquí hay algunas otras preguntas a considerar:

  • ¿Su revestimiento está desactualizado o necesita reparación?
  • ¿Tu techo está en buenas condiciones?
  • ¿Tu camino de entrada y tus aceras están agrietados y sucios?
  • ¿El paisajismo data de su casa?
  • ¿Tus ventanas y persianas están en buenas condiciones?
  • ¿Cómo es tu puerta de entrada?
  • ¿Tu porche es acogedor y ordenado?

Si solo puede hacer una cosa, reemplace la puerta delantera. Reemplace la puerta vieja con un modelo más nuevo del mismo tamaño. Esto le ahorrará el costo de cambiar el tamaño de la abertura y aún le dará mucho valor por su dinero. Muchos modelos están construidos para encajar en la carpintería existente, lo que también le ahorrará el costo de tener que reemplazar toda la unidad. Además, si puede salirse con la suya, quite la puerta de malla. Esto a menudo resta valor a la casa al ocultar una hermosa puerta, sin mencionar que es propensa a un desgaste notable.

Cocina

Una cocina es generalmente lo primero que miran los posibles propietarios y por una buena razón. La cocina de hoy es la vida del hogar, a menudo sirve como comedor, oficina, lugar de entretenimiento y reunión. Con tantas funciones importantes, la cocina debe ser la habitación más acogedora de la casa.

Aquí hay algunos factores a considerar:

  • ¿Están todos sus electrodomésticos actualizados y en buen estado de funcionamiento?
  • ¿Sus gabinetes de cocina complementan o restan valor a la habitación?
  • ¿Una nueva capa de pintura reviviría la habitación?
  • ¿Tus encimeras están en buen estado y ordenadas?
  • ¿Su piso está astillado o necesita reparación?

Si solo puede hacer una cosa, actualice los gabinetes de su cocina. Los gabinetes generalmente marcan la pauta para la cocina, así que con este proyecto puedes revitalizar instantáneamente la habitación. Si no puede permitirse el lujo de reemplazar todos los gabinetes, considere una opción más económica. Tínchelos o píntelos de un nuevo color o recárguelos con nuevas puertas de gabinete. No olvide agregar nuevo hardware para completar el aspecto.

Baños

Los baños son el espacio más pequeño de su hogar, pero generalmente reciben la mayor cantidad de visitantes. Solo tiene sentido asegurarse de que este espacio, utilizado repetidamente tanto por residentes como por invitados, sea un ambiente acogedor. Afortunadamente, debido a su pequeño espacio, el baño es probablemente la habitación más fácil de actualizar de su casa.

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Algunos otros factores a considerar al examinar su baño:

  • ¿Su piso se ve sucio o necesita reparación?
  • ¿Hay iluminación adecuada?
  • ¿Hay suficiente espacio de almacenamiento?
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  • ¿Los accesorios de su baño datan de la habitación?
  • ¿El ambiente es relajante?

Si solo puede hacer una cosa, reemplace el piso de su baño. Como los pisos de los baños tienden a ensuciarse, los pisos nuevos brindan un cambio de imagen instantáneo a cualquier baño. Y, con un espacio tan pequeño, puede darse el lujo de derrochar un poco en una opción más costosa, como una loseta de piedra natural o una loseta de cerámica.

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