¿Cómo están remodelando los inquilinos y qué sucede cuando compran?
Los inquilinos están teniendo dos impactos distintos
Un nuevo estudio encuentra que los inquilinos están teniendo dos impactos notables en la demanda de mejoras para el hogar.
- Están asumiendo pequeños proyectos en sus unidades de alquiler: instalar sistemas de armarios, pintar, montar el televisor en la pared y ocultar los cables de su computadora y sistemas de sonido envolvente.
- Finalmente se están convirtiendo en propietarios de viviendas en mayor número y eso a menudo implica poner algo de trabajo en una reparación superior.
En ambas formas, la población que actualmente está alquilando o haciendo la transición de ser inquilinos a propietarios es parte del auge masivo en la actividad de mejoras para el hogar que está en marcha en todo el país.
Lo que a los inquilinos les gusta arreglar
La mayoría de los inquilinos tratan de evitar gastar dinero para mejorar la propiedad de otra persona, pero algunos inquilinos invertirán en mejoras o ayudarán al propietario con una solución. A menudo, los inquilinos quieren personalizar el espacio, por lo que pintar es común porque es relativamente económico y rápido.
Cercano a la mitad (42%) de los inquilinos encuestados completaron un proyecto de vivienda en los últimos 12 meses. Los proyectos más populares incluyen:
La instalación de tecnología de hogar inteligente, como termostatos inteligentes y timbres inteligentes, es una tendencia prometedora.
Muchos inquilinos, cuando quieren mejorar su hogar, intentan abordar los proyectos por su cuenta en lugar de contratar ayuda, pero hay muchos casos importantes en los que llaman a un profesional.
Un estudio reciente que analiza las tendencias de los inquilinos muestra que los principales proyectos en los que los inquilinos contratan a un profesional incluyen:
- Ayuda para la limpieza (81%),
- Arreglar un desagüe obstruido (63%),
- Trabajos de jardinería o jardín (48%),
- Pintar (44%),
- Organización del hogar (43%).
En un caso como el de la tubería que gotea, necesitan repararlo de inmediato, por lo que a menudo hacen la reparación y hacen que el propietario pague la factura. Del mismo modo, un trabajo de renovación generalmente será financiado por el dueño de la propiedad, aunque el inquilino podría ayudar a interactuar con los contratistas en el día a día.
A través de las generaciones encuestadas, así es como se comparan sus principales proyectos:
- Millennials
- limpieza (88%)
- organización del hogar (61%)
- arreglar un desagüe obstruido (60%).
- Generación X
- limpieza (83%)
- arreglar un drenaje obstruido (68%)
- paisajismo y jardinería (50%).
- Baby boomers
- limpieza (79%)
- arreglar un desagüe obstruido (58 %)
- pintura (54%).
- Generación silenciosa
- arreglar un drenaje obstruido (69%)
- limpieza (65%)
- trabajos de paisajismo o jardinería (44%).
Millennials: lo más probable es que estén renovando
Una encuesta de Care.com mostró que los inquilinos de la generación del milenio tienen más probabilidades que otras generaciones de inquilinos de haber completado un proyecto de vivienda en el último año. Esto refleja el hecho de que han estado «solos» por un período de tiempo más corto que las generaciones anteriores y, por lo tanto, necesitan hacer más cosas (instalar sistemas de armario, montar el televisor, conectar el sonido envolvente, cableado de la computadora, etc.). Además, los inquilinos como grupo tienden a mudarse de un lugar a otro con mucha más frecuencia que los propietarios, lo que aumenta su necesidad de pintar o agregar toques personales.
Los inquilinos planean cada vez más convertirse en propietarios de viviendas
Cuando se preguntó a los inquilinos si planeaban comprar una casa el próximo año, 35% de millennial renters, 35% de la Generación X, 14% de los baby boomers, y 8% de los inquilinos de la generación silenciosa dijeron que son planeando comprar.
Foco en los Millennials:
Las principales razones por las que un inquilino milleanial hace planes para comprar una casa incluyen:
- formar una familia (60%),
- pagar alquiler no es una buena inversión (56%),
- tener más espacio (53%),
- estabilidad (50%).
La vanguardia de la ola millennial (aquellos en sus 30) están teniendo hijos aproximadamente al mismo ritmo que la generación anterior. Esto está impulsando sus elecciones de vivienda, muchas veces a los suburbios.
Según la encuesta de Care.com, 35% de los inquilinos millennial encuestados planean comprar una casa el próximo año. A medida que más y más millennials obtengan su primera casa, habrá un marcado repunte en la actividad de mejoras para el hogar entre ese grupo.
Hay dos razones para esto:
- Cuando alguien compra una casa, por lo general hacen algunos trabajos para personalizarla a su gusto.
- Los millennials suelen comprar casas antiguas que necesitan más trabajo.
Habrá un aumento masivo en el gasto en mejoras para el hogar por parte de los miembros de la generación del milenio y la Generación X.
A medida que los Millennials y Gen X’ers compren casas, la remodelación se acelerará
Los millennials se están convirtiendo cada vez más en propietarios de viviendas, y esto impulsará mucho más el gasto en proyectos de vivienda. El hogar millennial típico de hoy gasta más en mejoras para el hogar que el promedio. Esto es en parte un reflejo de haberse convertido recientemente en propietarios, lo que significa que todavía hay muchas mejoras en su lista de tareas pendientes. Esto se ve amplificado por el hecho de que los compradores de vivienda por primera vez a menudo compran viviendas que han sufrido cierto abandono (una estrategia clave para encontrar una vivienda que puedan pagar). Y la investigación de Care.com muestra que 5 de 6 van a gastar el próximo año lo mismo o más de lo que gastaron el año pasado.
Los inquilinos generalmente limitan sus proyectos de vivienda a aquellos que satisfacen sus necesidades (reparación de desagües obstruidos) o que se suman a la apariencia y organización de la casa o apartamento sin gastar una gran cantidad de dinero. A medida que los grupos más jóvenes se conviertan en propietarios de viviendas, el auge continuo de las mejoras para el hogar será aún mayor.
